Estimation théorique
Chemin du Moulin de Pichier,83680 La Garde Freinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Moulin de Pichier,83680-La Garde Freinet indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde-Freinet (83063), comprenant 1909 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,78€, à 21,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 878€ et 2.121€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde-Freinet (83063), comprenant 1909 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,78€, à 21,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 878€ et 2.121€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 6087 | LA VERNATELLE | 1 | 24 | 288 | 100000€ | 4167€ |
2021-01-11 | 5732 | SAINT CLEMENT | 6 | 229 | 8224 | 1825000€ | 7969€ |
2023-06-29 | 6244 | LA CASTAGNEREDE | 4 | 180 | 2000 | 1020000€ | 5667€ |
2021-07-01 | 1130 | CHE DE SAINT CLEMENT | 4 | 165 | 297 | 880000€ | 5333€ |
2021-01-20 | 6262 | LA CASTAGNEREDE | 6 | 180 | 6618 | 805000€ | 4472€ |
2021-06-29 | 0 | MOULIN DE PICHIER | 4 | 105 | 3728 | 930000€ | 8857€ |
2019-10-24 | 5918 | SAINT CLEMENT | 6 | 132 | 500 | 1593650€ | 12073€ |
2021-10-01 | 5972 | RANSOU | 4 | 130 | 871 | 680000€ | 5231€ |
2021-11-09 | 6181 | FOUN DOUSSARTIERE | 4 | 109 | 110 | 540000€ | 4954€ |
2020-10-30 | 9000 | MOULIN DE PICHIER | 4 | 116 | 793 | 937000€ | 8078€ |
2022-06-22 | 0 | RANSOU | 2 | 45 | 500 | 160000€ | 3556€ |
2020-04-10 | 5744 | LA CASTAGNEREDE | 3 | 136 | 45 | 510000€ | 3750€ |
2019-11-15 | 6000 | L OLIVIEREDE | 5 | 200 | 4143 | 870000€ | 4350€ |
2019-11-14 | 5719 | REFREN | 6 | 180 | 14 | 561800€ | 3121€ |
2019-10-11 | 5001 | SAINT CLEMENT | 4 | 119 | 2000 | 935500€ | 7861€ |
2022-07-11 | 5001 | SAINT CLEMENT | 4 | 119 | 500 | 1365000€ | 11471€ |
2021-04-23 | 5000 | CLOS DE DURAND | 4 | 99 | 500 | 567500€ | 5732€ |
2021-12-14 | 6202 | REFREN | 8 | 201 | 470 | 785000€ | 3905€ |
2019-07-26 | 5883 | REFREN | 7 | 400 | 88 | 610000€ | 1525€ |
2019-12-10 | 5999 | FOUN DOUSSARTIERE | 2 | 58 | 868 | 235000€ | 4052€ |
2022-04-05 | 5802 | REFREN | 5 | 133 | 500 | 684870€ | 5149€ |
2019-10-17 | 5724 | REFREN | 2 | 54 | 27 | 270000€ | 5000€ |
2020-10-26 | 5997 | FOUN DOUSSARTIERE | 3 | 63 | 445 | 250000€ | 3968€ |
2021-03-05 | 5748 | REFREN | 2 | 30 | 424 | 80000€ | 2667€ |
2023-05-04 | 5973 | RANSOU | 2 | 185 | 1480 | 1070000€ | 5784€ |
2020-12-17 | 6345 | REFREN | 3 | 60 | 2532 | 325950€ | 5433€ |
2021-10-25 | 6321 | FOUN DOUSSARTIERE | 35 | 244 | 500 | 761190€ | 3120€ |
2023-01-30 | 5785 | NOTRE DAME DE MIREMER | 4 | 165 | 540 | 1800000€ | 10909€ |
2023-01-24 | 6024 | CAMP VIF | 4 | 108 | 1500 | 950000€ | 8796€ |
2019-11-08 | 6028 | FOUN DOUSSARTIERE | 4 | 124 | 2000 | 150000€ | 1210€ |
2022-09-20 | 6143 | MASSEL | 6 | 180 | 500 | 800000€ | 4444€ |
2020-09-22 | 6012 | L ADRECH | 4 | 92 | 500 | 563750€ | 6128€ |
2019-12-13 | 6164 | REFREN | 5 | 420 | 500 | 590000€ | 1405€ |
2022-12-02 | 6048 | FEUMAURANE | 3 | 62 | 377 | 380000€ | 6129€ |
2019-07-19 | 6015 | FEUMAURANE | 4 | 137 | 568 | 470000€ | 3431€ |
2020-07-23 | 14 | FEUMAURANE | 5 | 92 | 500 | 450000€ | 4891€ |
2019-10-14 | 5012 | SAINT ELOI | 4 | 81 | 108 | 110000€ | 1358€ |
2019-12-19 | 44 | CHE DE SAINT CLEMENT | 6 | 232 | 500 | 1660000€ | 7155€ |
2022-06-29 | 5007 | RES LE DOMAINE DE SAINT ELOI | 3 | 65 | 183 | 290000€ | 4462€ |
2020-03-04 | 5671 | FEUMAURANE | 2 | 66 | 2400 | 450000€ | 6818€ |
2021-09-28 | 6210 | SAINT ELOI SUD | 6 | 240 | 1359 | 1151550€ | 4798€ |
2022-06-24 | 5803 | FAUQUIER | 5 | 172 | 592 | 1375000€ | 7994€ |
2021-08-27 | 350 | MOULINS | 5 | 108 | 2000 | 450000€ | 4167€ |
2022-02-21 | 5001 | MOULINS | 4 | 87 | 1584 | 70000€ | 805€ |
2021-05-10 | 5800 | LA BECHE | 7 | 260 | 7000 | 1724980€ | 6635€ |
2020-01-31 | 0 | LE DEFEND | 6 | 250 | 4238 | 875000€ | 3500€ |
2021-04-22 | 0 | LE DEFEND | 6 | 250 | 4238 | 955250€ | 3821€ |
2021-10-29 | 5000 | LE DEFEND | 5 | 153 | 2000 | 1335000€ | 8725€ |
2022-10-20 | 5000 | MOULINS | 5 | 182 | 2000 | 1140000€ | 6264€ |
2021-07-16 | 5800 | LA BECHE | 7 | 235 | 500 | 1000000€ | 4255€ |
2020-02-07 | 5 | BD DE L ESPLANADE | 3 | 77 | 48 | 160000€ | 2078€ |
2021-11-02 | 5710 | JAS DE LA BRUTE | 5 | 100 | 422 | 395000€ | 3950€ |
2022-07-01 | 55 | RUE LONGUE | 3 | 117 | 54 | 305695€ | 2613€ |
2022-04-21 | 5948 | IMP DE LA FORGE | 5 | 180 | 68 | 295000€ | 1639€ |
2021-05-12 | 6308 | IMP DE LA FORGE | 4 | 85 | 89 | 327900€ | 3858€ |
2019-07-04 | 5786 | NOTRE DAME DE MIREMER | 6 | 163 | 1068 | 845000€ | 5184€ |
2021-08-03 | 5000 | RUE PONTEVES | 4 | 145 | 262 | 650000€ | 4483€ |
2022-11-17 | 6 | RUE PONTEVES | 8 | 240 | 262 | 660000€ | 2750€ |
2022-10-19 | 5387 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 208 | 415000€ | 4882€ |
2022-01-24 | 22 | RUE SAINT JEAN | 5 | 200 | 340 | 439569€ | 2198€ |
2021-12-06 | 14 | RUE SAINT ELOI | 4 | 195 | 262 | 595000€ | 3051€ |
2022-10-18 | 14 | RUE SAINT ELOI | 4 | 195 | 262 | 650000€ | 3333€ |
2022-05-19 | 5391 | RUE LONGUE | 3 | 70 | 52 | 115000€ | 1643€ |
2019-12-18 | 5915 | NOTRE DAME DE MIREMER | 6 | 276 | 9387 | 990600€ | 3589€ |
2020-09-29 | 5000 | LA BECHE | 8 | 400 | 500 | 1980000€ | 4950€ |
2021-09-28 | 6080 | SEIGNEROLE SUD | 5 | 223 | 575 | 408292€ | 1831€ |
2021-02-09 | 1 | RUE SAINT ELOI | 4 | 109 | 97 | 210000€ | 1927€ |
2020-02-21 | 34 | RUE LONGUE | 3 | 85 | 70 | 290000€ | 3412€ |
2022-03-28 | 3 | RUE SAINT ELOI | 5 | 130 | 87 | 428000€ | 3292€ |
2021-01-08 | 1 | RUE PLACE NEUVE | 4 | 61 | 0 | 223400€ | 3662€ |
2019-12-04 | 4 | PL DES AIRES | 3 | 110 | 69 | 205000€ | 1864€ |
2020-08-31 | 5000 | MOULINS | 4 | 250 | 2000 | 1345000€ | 5380€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DU NOYER | 5 | 100 | 138 | 390000€ | 3900€ |
2022-04-19 | 6295 | LA BECHE | 5 | 197 | 2000 | 980000€ | 4975€ |
2021-04-08 | 6275 | MOULINS | 5 | 113 | 2000 | 760000€ | 6726€ |
2019-09-13 | 15 | RUE LONGUE | 2 | 85 | 32 | 159320€ | 1874€ |
2022-10-05 | 15 | RUE LONGUE | 2 | 85 | 32 | 261610€ | 3078€ |
2023-01-24 | 5314 | PAS RIZZO | 3 | 175 | 71 | 450000€ | 2571€ |
2021-03-04 | 18 | RUE LONGUE | 3 | 72 | 29 | 180000€ | 2500€ |
2022-10-03 | 5323 | RUE DU NOYER | 1 | 25 | 18 | 40000€ | 1600€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU NOYER | 4 | 72 | 34 | 300000€ | 4167€ |
2022-10-26 | 5456 | RUE DES TEILLES | 3 | 72 | 500 | 400000€ | 5556€ |
2023-04-11 | 26 | RES INDIGO | 4 | 82 | 243 | 339625€ | 4142€ |
2021-08-06 | 5306 | RUE LONGUE | 2 | 60 | 30 | 188250€ | 3138€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU NOYER | 4 | 110 | 45 | 291000€ | 2645€ |
2020-07-30 | 5169 | RUE DES BOUCHONNIERS | 2 | 74 | 52 | 145000€ | 1959€ |
2021-11-22 | 6141 | VAL D ARNAUD | 3 | 92 | 9300 | 520000€ | 5652€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 55 | 185000€ | 2284€ |
2021-07-13 | 1 | RUE LONGUE | 2 | 48 | 0 | 280000€ | 5833€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DES BOUCHONNIERS | 3 | 54 | 76 | 95000€ | 1759€ |
2021-10-04 | 30 | RES INDIGO | 3 | 71 | 216 | 301152€ | 4242€ |
2022-09-28 | 31 | RES INDIGO | 3 | 73 | 181 | 350000€ | 4795€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DE LA PLANETTE | 3 | 88 | 45 | 322000€ | 3659€ |
2020-04-28 | 5247 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 65 | 37 | 223000€ | 3431€ |
2022-03-17 | 1 | RUE DU PIN | 4 | 99 | 59 | 405000€ | 4091€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DU CHATAIGNIER | 1 | 35 | 45 | 230920€ | 6598€ |
2021-05-18 | 5221 | RUE DE L EGLISE | 4 | 172 | 71 | 465000€ | 2703€ |
2022-11-18 | 5227 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 5 | 155 | 78 | 320000€ | 2065€ |
2021-11-25 | 5237 | RUE DES JARDINS | 5 | 80 | 41 | 284340€ | 3554€ |
2022-04-01 | 5772 | LA MENTE | 4 | 152 | 2000 | 875000€ | 5757€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DU PIN | 4 | 108 | 21 | 295000€ | 2731€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DU FOUR | 2 | 71 | 52 | 185000€ | 2606€ |
2020-05-12 | 5 | PL DU BAOU | 3 | 60 | 35 | 260310€ | 4339€ |
2019-11-15 | 2 | RUE SAINT JOSEPH | 1 | 30 | 0 | 80836€ | 2695€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DROITE | 3 | 134 | 42 | 277500€ | 2071€ |
2022-08-29 | 5795 | LES CLOS | 6 | 128 | 3017 | 1297090€ | 10134€ |
2022-08-09 | 5108 | RUE SAINT JOSEPH | 2 | 60 | 56 | 176000€ | 2933€ |
2021-03-12 | 5115 | PL DE LA FONTAINE VIEILLE | 4 | 140 | 82 | 650000€ | 4643€ |
2020-09-28 | 2 | PL DE LA VIEILLE MAIRIE | 5 | 115 | 67 | 358150€ | 3114€ |
2023-03-17 | 5004 | LE DEFEND NORD | 6 | 249 | 2500 | 780000€ | 3133€ |
2020-07-16 | 5065 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 130 | 15 | 219000€ | 1685€ |
2020-10-14 | 6260 | LE DEFEND NORD | 4 | 107 | 820 | 630000€ | 5888€ |
2022-08-29 | 2 | PL DE L AMOUR | 4 | 90 | 38 | 290000€ | 3222€ |
2021-04-16 | 5076 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 100 | 57 | 260000€ | 2600€ |
2020-06-05 | 5002 | LA MENTE | 4 | 133 | 265 | 992420€ | 7462€ |
2020-12-22 | 0 | LE DEFEND NORD | 7 | 249 | 2258 | 642165€ | 2579€ |
2021-10-05 | 0 | LE DEFEND NORD | 7 | 249 | 2258 | 863071€ | 3466€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DE L AMOUR | 3 | 80 | 49 | 268095€ | 3351€ |
2021-02-17 | 6198 | LA MENTE | 5 | 214 | 9196 | 1310000€ | 6121€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 57 | 358900€ | 7477€ |
2022-06-22 | 5069 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 56 | 20 | 149000€ | 2661€ |
2020-01-23 | 5075 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 46 | 175000€ | 2500€ |
2020-11-06 | 5100 | PL DE L AMOUR | 5 | 137 | 136 | 500000€ | 3650€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE L AMOUR | 2 | 70 | 41 | 150000€ | 2143€ |
2022-03-31 | 5093 | RUE SAINT JOSEPH | 2 | 35 | 49 | 170000€ | 4857€ |
2021-06-29 | 31 | RUE DE LA PLANETTE | 4 | 90 | 61 | 520000€ | 5778€ |
2020-11-23 | 24 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 75 | 0 | 138400€ | 1845€ |
2020-05-25 | 5630 | LE DEFEND NORD | 5 | 97 | 35 | 660000€ | 6804€ |
2022-03-01 | 6158 | LE DEFEND NORD | 6 | 185 | 2000 | 808000€ | 4368€ |
2019-12-18 | 5964 | L INFOURNIER | 4 | 84 | 2000 | 300000€ | 3571€ |
2022-04-15 | 255 | CHE DU CURNIER | 3 | 93 | 500 | 615000€ | 6613€ |
2021-09-24 | 6204 | LA BASSE LIOURE | 6 | 186 | 824 | 730000€ | 3925€ |
2021-06-28 | 5920 | LE DEFEND NORD | 5 | 213 | 1500 | 1130000€ | 5305€ |
2022-07-22 | 5930 | LE DEFEND NORD | 9 | 166 | 8317 | 910000€ | 5482€ |
2022-10-25 | 5874 | PRE DU SAULE | 6 | 152 | 730 | 1552500€ | 10214€ |
2020-06-29 | 6221 | LE DEFEND NORD | 5 | 115 | 1258 | 550000€ | 4783€ |
2019-07-16 | 6300 | LE DEFEND NORD | 6 | 192 | 523 | 1105100€ | 5756€ |
2021-11-26 | 6340 | LE DEFEND | 4 | 148 | 2481 | 760000€ | 5135€ |
2021-10-06 | 5959 | LE DEFEND NORD | 8 | 180 | 500 | 820000€ | 4556€ |
2020-07-23 | 5626 | LE DEFEND NORD | 4 | 90 | 1924 | 47833.3€ | 531€ |
2020-07-31 | 6262 | LE VILLAGE | 2 | 90 | 4800 | 515000€ | 5722€ |
2022-08-04 | 5000 | LANGOUSTIER | 5 | 222 | 2000 | 1400000€ | 6306€ |
2022-12-20 | 2792 | RTE DE LA GARDE FREINET | 6 | 200 | 3000 | 2211580€ | 11058€ |
2020-10-08 | 5623 | LE DEFEND NORD | 4 | 130 | 341 | 573450€ | 4411€ |
2021-01-22 | 5100 | SAFRANIER | 5 | 197 | 0 | 818775€ | 4156€ |
2021-03-11 | 5900 | SAFRANIER | 5 | 120 | 2207 | 350000€ | 2917€ |
2021-05-21 | 6001 | POURCARESSE | 5 | 300 | 6550 | 800000€ | 2667€ |
2022-05-23 | 5100 | LE DEFEND NORD | 5 | 220 | 500 | 935000€ | 4250€ |
2022-05-23 | 5584 | L AVELAN SUD | 6 | 152 | 1000 | 575000€ | 3783€ |
2020-12-07 | 6 | LE CURNIER | 2 | 122 | 270 | 140000€ | 1148€ |